Остекление балкона вне закона

Image

Мало кто бывает доволен планировкой квартиры, особенно в момент ее покупки. Если возникает желание это исправить, приходится побегать по инстанциям, чтобы получить разрешение. Не все знают, что к перепланировке квартиры относится также остекление и любые переустройства балкона, которые не предусмотрены первоначальным проектом дома.

Самовольное остекление балкона вне закона?

Есть решения судов, из которых следует, что, если собственник квартиры решил сделать остекление балкона, которое повлекло изменение фасада многоквартирного дома, он должен получить разрешительные документы на проведение перепланировки/переустройства.

Как вариант можно попытаться согласовать уже произведенное остекление балкона. Особенно, если остекление уже было в приобретенной квартире. Конечно, желательно при покупке квартиры изучить все документы. Если балкон застеклен, должна быть соответствующая разрешительная документация. Если ее нет, то покупая незаконно перепланированную квартиру, новый собственник с момента перехода в ее в его собственность принимает ответственность на себя. Теперь он должен оформить за прежнего собственника разрешение на перепланировку, а в случае отказа в таком разрешении – провести демонтаж.

Наказание за застекленный без разрешения балкон

Собственника жилого помещения могут оштрафовать за самовольную перепланировку жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Размер штрафа некритичный: от 2 000 до 2 500 рублей. Но кроме штрафа владельцу квартиры будет предложено в добровольном порядке демонтировать самовольно установленные конструкции. При отказе самостоятельно демонтировать остекление балкона, управляющая компания и ТСЖ могут обратиться в суд с требованием обязать демонтировать остекление балкона в принудительном порядке. И тогда к вам придут судебные приставы, а оплатить демонтаж все равно придется из своего кармана.

По информации: ГАУСО СО «КЦСОН города Полевского»