Члены ЖСК «Березовая роща-4» обратились в полицию с требованием возбудить уголовное дело
13 членов жилищно-строительного кооператива «Березовая роща-4» обратились 04 мая 2022 года в ОМВД России по городу Полевскому.
Как сообщил гор.сайт один из заявителей, граждане считают необходимым возбудить уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст. 200.3 Уголовного Кодекса РФ и привлечь председателя ЖСК к уголовной ответственности.
В заявлении указано, что члены ЖСК со своей стороны выполнили свои условия и оплатили денежные средства в полном объеме, но определенный в договоре срок сдачи объектов был нарушен (по условиям договора полевчане должны были принять свои блок-секции в сентябре 2021 года). В настоящий момент строительные работы не ведутся.
«Между пайщиками и ЖСК «Березовая Роща-4» были заключены договоры паенакопления, в соответствии с которыми ЖСК принял на себя различные организационные обязанности, связанные с финансированием строительства блок-секций.
По окончании строительства ЖСК «Березовая Роща-4» был обязан передать жилые помещения в собственность заявителей.
В настоящее время объекты капитального строительства – Строения Блок – секции, расположенные по строительному адресу: Свердловская область, г.Полевской, микрорайон «Березовая Роща» в эксплуатацию не сданы.
ЖСК «Березовая Роща-4» создано в соответствии со ст.12 Жилищного кодекса РФ, на основании протокола № 1-2016 о создании ЖСК «Березовая роща-4» от 15.11.2016г.
Строительство домов жилых блокированных домов в г. Полевской застройщик ЖСК «Березовая роща-4» осуществляется на земельных участках, используемых на основании договоров субаренды.
Привлечение ЖСК «Березовая роща-4» денежных средств для строительства домов блокированного типа (№Б8, №Б9, №Б10, №Б11, № Б12, №Б13) на земельных участках используемых на основании договора субаренды, строительство которых осуществляется на основании разрешений на строительство:
— от 14.12.2020 № 66-335-49-2020 , сроком до 25.11.2022 на строительство дома № Б9 на 8 секций;
— от 14.12.2020 № 66-335-51-2020 , сроком до 25.11.2022 на строительство дома № Б10 на 8 секций;
— от 14.12.2020 № 66-335-38-2020 , сроком до 25.11.2022 на строительство дома № Б11 на 8 секций;
— от 14.12.2020 № 66-335-42-2020 , сроком до 25.11.2022 на строительство дома № Б12 на 8 секций;
— от 14.12.2020 № 66-335-39-2020 , сроком до 25.11.2022 на строительство дома № Б13 на 8 секций, выданных Администрацией Полевского городского округа, осуществляется в нарушении порядка, установленного действующим законодательством.
На момент выдачи разрешений на строительство Администрацией Полевского городского округа, законодательством уже было установлено, что привлечение денежных средств участников паевого строительства допускается только жилищно-строительными кооперативами (за исключением жилищно-строительных кооперативов, указанных в п.3.ч.2. ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (в редакции Федерального закона № 175-ФЗ от 01.07.2018г. «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») получившим разрешение на строительство до 01.07.2018г.
В нарушение п.3.ч.2. ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ ЖСК «Березовая роща-4» заключены договоры паевого участия в 2020-2021г, на основании которых привлечены денежные средства граждан.
В соответствии Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ с ч.2.2. лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Сроки завершения строительства согласно договоров, заключенных с членами ЖСК — сентябрь 2021года. Между тем, до настоящего момента строительство не окончено. В настоящий момент строительные работы не ведутся» — указано в заявлении.
Напомним, что 17 мая 2022 назначено судебное заседание по иску членов
ЖСК «Березовая роща-4» к кооперативу.
Примечание: «Статья 200.3. Уголовного Кодекса РФ: Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
1. Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере —
наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере, —
наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового.
Примечания. 1. Деяния, предусмотренные настоящей статьей, признаются совершенными в крупном размере, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) превышает три миллиона рублей, в особо крупном размере — пять миллионов рублей.
2. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) возмещена в полном объеме и (или) если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию».